Dok građani Malte plaćaju kamatu od svega 2,08 odsto, u Letoniji ona dostiže 4,18 procenata, što na kredit od 200.000 evra može da napravi razliku veću od 50.000 evra
Iako Evropska centralna banka vodi jedinstvenu monetarnu politiku za zemlje koje koriste evro, građani ne plaćaju iste kamate kada kupuju stan ili kuću. Razlike su i dalje značajne, pa tako mesečna rata za isti stambeni kredit može da bude i više od 200 evra veća u zavisnosti od države u kojoj se kredit podiže.
Najnoviji podaci za april 2026. godine pokazuju da jaz između najjeftinijih i najskupljih stambenih kredita u evrozoni prelazi dva procentna poena. Prosečna kamatna stopa na nove stambene kredite u evrozoni iznosila je 3,43 odsto, ali se uslovi zaduživanja značajno razlikuju među državama.
Gde su stambeni krediti najjeftiniji?
Prema podacima Evropske centralne banke, najniže kamatne stope imaju:
Malta – 2,08 odsto
Bugarska – 2,45 odsto
Španija – 2,80 odsto
Portugal – 2,85 odsto
Hrvatska – 2,95 odsto
Slovenija – 2,99 odsto
Među najvećim ekonomijama evrozone posebno se izdvajaju Španija i Portugal, gde su kamate približno jedan procentni poen niže nego u Nemačkoj.
Gde su krediti najskuplji?
Na drugom kraju liste nalaze se baltičke zemlje, koje beleže najviše kamatne stope na nove stambene kredite:
– Letonija – 4,18 odsto
– Estonija – 4,05 odsto
– Litvanija – 3,88 odsto
– Nemačka – 3,84 odsto
Iznad proseka evrozone nalaze se i Belgija i Holandija.
Razlike u kamatama imaju veliki uticaj na ukupne troškove zaduživanja. Na primer, kredit od 200.000 evra sa rokom otplate od 20 godina u Malti podrazumeva mesečnu ratu od oko 1.019 evra. Za isti iznos i isti rok otplate u Letoniji rata bi iznosila približno 1.231 evro, odnosno više od 200 evra više svakog meseca.Tokom celog perioda otplate zajmoprimac u Letoniji banci bi vratio gotovo 295.000 evra, dok bi u Malti ukupna otplata iznosila oko 245.000 evra. To znači da bi samo zbog više kamatne stope platio oko 50.800 evra više.